В 2011 году введен в эксплуатацию крупный градостроительный объект на юге столицы в районе Нагатино — высотный грдостроительный комплекс (ВГК) по 1-ому Нагатинскому проезду, владение 11 — жилой комплекс бизнес-класса «СКАЙ-ФОРТ».

Этот комплекс возведен на месте выведенного из Москвы проиводственного предприятия в соответствии с городской программой строительства жилья на реорганизуемых производственных территориях и постановлением правительства Москвы от 21.05.2002 г. № 385-ПП «О выводе производства ЗАО «Нагатинский завод строительных материалов»

Территория выведенного завода расположена в промзоне «Нагатино» в западной части Южного административного округа Мосвы на стыке жилых микрорайонов 1 и 1А района Нагатино-Садовники и промзоны «Нагатино». Площадь участка составляет — 6,14 га, рельеф на участке понижается в сторону реки Москвы, перепад рельефа доходит до 15 метров.

Объемно-пространственная композиция комплекса состоит из трех корпусов-скобок, раскрывающихся дворовыми озелененными пространствами в сторону реки Москвы. Углы каждой скобки акцентированы 33-х этажными башнями. В результате получилась трехчастная ступенчатая композиция, спускающаяся по рельефу к реке Москве и силуетом отдаленно напоминающая оборонительные сооружения. Это обстоятельство было использовано в названии комплекса — Скай-форт.

Цветовое решение комплекса достаточно лаконично с использованием бело-серой цветовой гаммы для основных объемов наземной части корпусов (система вентилируемых фасадов), темно-серой гаммы для цокольной части (облицовка керамогранитными плитами) и темно-серых витражных конструкций.

Каждый корпус состоит из нескольких сблокированных между собой разноэтажных (19-24-33эт.) секций.

Первые этажи корпусов — нежилые. Здесь размещаются объекты повседневного обслуживания — продовольственные и промтоварные магазины, отделение банка, предприятия общественного питания, салон красоты , приемные пункты химчистки и прачечной и многое другое. Это позволяет обеспечить жителей комплекса доступным и качественным обслуживанием.

Жилая часть комплекса представлена квартирами разного типа от одно- до шестикомнатных, включая двухуровневые. Практически почти все квартиры имеют лоджии. Планировочные решения квартир, заложенные в проекте, предусматривают четкое зонирование на дневную и ночную зоны, а конструктивные решения позволяют обеспечить свободную планировку по желанию владельцев квартир. Общее количество кватир — 2 118, общая площадь квартир составляет — 207496 кв. м.

В целях обеспечения жителей местами организованного хранения личных автомобилей под каждым корпусом имеется двухярусная парковка с общим количеством машиномест — 2 427. Особое внимание уделено мероприятиям по созданию безбарьерной среды для маломобильных групп населения.

Конструктивная схема корпусов решена в виде безригельного пространственного связевого каркаса, прочность, устойчивость и пространственная жесткость которого обеспечивается совместной работой монолитных дисков перекрытий и вертикальных конструкций.

В целом, необходимо отметить, что рассмотренный пример реорганизации производственной территории под жилой комплекс, безусловно положительный, формирующий полноценную городскую среду и кардинально повышающий эффективность использования городского пространства.